Buenos Aires, 25 marzo (NA) \u2013 La compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires cay\u00f3 casi 17% en febrero respecto de enero, aunque tuvo un alza del 14,2% con relaci\u00f3n al mismo mes de 2025, inform\u00f3 el Colegio de Escribanos.<\/p>\n
En febrero de 2026 se registr\u00f3 una baja interanual del 16,9%, con un total de 3.567 escrituras de compraventa. El monto total de las transacciones ascendi\u00f3 a $618.179 millones.<\/p>\n
En la comparaci\u00f3n mensual, las operaciones mostraron una leve recuperaci\u00f3n: crecieron 4,2% respecto de enero de 2026, cuando se hab\u00edan registrado 3.423 escrituras.<\/p>\n
El monto promedio por operaci\u00f3n fue de $173.305.037, equivalente a unos u$s120.764 al tipo de cambio oficial promedio. Este valor se increment\u00f3 37,4% interanual en pesos y 4,05% en d\u00f3lares.<\/p>\n
En febrero se contabilizaron 592 escrituras formalizadas con hipoteca, lo que represent\u00f3 una ca\u00edda del 38,6% respecto del mismo mes del a\u00f1o pasado. Esto equivale al 16,6% del total de las compraventas.<\/p>\n
\u201cLuego de varios a\u00f1os de crecimiento sostenido, en este 2026 seguramente nos encontraremos con bajas interanuales, como vienen mostrando los \u00faltimos informes\u201d, se\u00f1al\u00f3 la presidenta del Colegio de Escribanos porte\u00f1o, Magdalena Tato, seg\u00fan supo la Agencia Noticias Argentinas.<\/p>\n
La titular explic\u00f3 que la importancia del cr\u00e9dito hipotecario es un dato clave para el dinamismo del mercado inmobiliario: \u201cesta merma interanual hipotecaria del 38% impacta directamente en el mercado\u201d.<\/p>\n
La dirigente observ\u00f3 que \u201cel cr\u00e9dito no solo impulsa y multiplica las operaciones, sino que permite que m\u00e1s familias accedan a la vivienda. Por eso es un factor fundamental, y cuando el mercado lo ofrece la gente lo toma como forma de financiaci\u00f3n. En ese sentido, es alentador que comiencen a aparecer l\u00edneas con tasas preferenciales, que vuelven a generar expectativas\u201d.<\/p>\n
En 2025, el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires mostr\u00f3 una fuerte recuperaci\u00f3n, con un total de 69.461 escrituras, lo que represent\u00f3 un crecimiento interanual del 26,8%, uno de los mejores desempe\u00f1os de las \u00faltimas d\u00e9cadas.<\/p>\n
Ese repunte estuvo impulsado principalmente por la reaparici\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, una mayor estabilidad macroecon\u00f3mica y mejores expectativas, que dinamizaron la demanda durante gran parte del a\u00f1o.<\/p>\n
No obstante, hacia fines de 2025 comenz\u00f3 a evidenciarse una desaceleraci\u00f3n por la suba de tasas, el endurecimiento de las condiciones de acceso al cr\u00e9dito y un menor dinamismo del financiamiento, factores que empezaron a impactar en la actividad.<\/p>\n
Los cr\u00e9ditos UVA empiezan a abaratarse en l\u00ednea con una inflaci\u00f3n que, si bien a\u00fan se mantiene alta, muestra cierta desaceleraci\u00f3n.<\/p>\n
Aunque los niveles siguen siendo elevados en t\u00e9rminos hist\u00f3ricos, la baja de tasas ya comienza a reactivar consultas y operaciones: al menos cuatro entidades colocaron recientemente l\u00edneas con tasas por debajo del 10%, lo que podr\u00eda impulsar nuevas demandas de cr\u00e9dito.<\/p>\n
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