Buenos Aires, 26 febrero (NA) — La seguridad en los barrios se volvi\u00f3 un dato clave para decidir d\u00f3nde comprar un inmueble e inclusive d\u00f3nde alquilar, y es as\u00ed como entre las fichas de departamentos y casas ofrecidos, aparecen Caballito, Villa Urquiza, Saavedra, Villa Devoto, Villa del Parque, Palermo y Recoleta, como las ubicaciones m\u00e1s seguras en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n
La cotizaci\u00f3n de una propiedad sita en esas zonas representa una diferencia de precio que supera en m\u00e1s del 30% a la de iguales comodidades en localidades neutras , es decir en los 30 barrios restantes entre los calificados como m\u00e1s seguros y los 10 m\u00e1s peligrosos, relev\u00f3 la Agencia Noticias Argentinas.<\/p>\n
Son estos:<\/p>\n
1. Constituci\u00f3n
\n2. Balvanera
\n3. La Boca
\n4. Barracas
\n5. Retiro
\n6. San Telmo
\n7. Monserrat
\n8. Nueva Pompeya
\n9. Parque Patricios
\n10. Villa Lugano \/ Bajo Flores<\/p>\n
FACTORES CLAVES<\/p>\n
La mayor infraestructura urbana y una adopci\u00f3n creciente de tecnolog\u00eda aplicada a la prevenci\u00f3n se consideran factores claves al momento de elegir d\u00f3nde vivir.<\/p>\n
En ese marco, la combinaci\u00f3n de iluminaci\u00f3n, movimiento constante, presencia de edificios modernos y sistemas de control de accesos contribuy\u00f3 a generar entornos donde se percibe una mayor contenci\u00f3n para los residentes.<\/p>\n
Los precios del metro cuadrado lo reflejan en gran parte. Seg\u00fan Reporte Inmobiliario, los barrios m\u00e1s caros tomados de las ofertas son Puerto Madero (USD 3.300) y N\u00fa\u00f1ez (USD 3.300), mientras los m\u00e1s econ\u00f3micos son Villa Soldati (USD 870), La Boca (USD 900).<\/p>\n
Los barrios con mejores indicadores de seguridad, de acuerdo con relevamientos efectuados por expertos en la tem\u00e1tica, se encuentran en la franja porte\u00f1a delimitada entre la avenida Rivadavia y el r\u00edo de la Plata.<\/p>\n
PREVENCI\u00d3N<\/p>\n
El denominador com\u00fan, en mayor o menor grado, se puede considerar el crecimiento de la tecnolog\u00eda aplicada al hogar y a los edificios, que transform\u00f3 la forma de prevenir incidentes, incluso en barrios hist\u00f3ricamente considerados seguros.<\/p>\n
La pandemia fue el disparador del crecimiento sostenido de la demanda de soluciones para departamentos, un segmento que antes estaba m\u00e1s asociado a casas.<\/p>\n
As\u00ed es como zonas como Caballito, Villa Urquiza, Saavedra, Villa Devoto, Villa del Parque, Palermo y Recoleta cuentan con mejores indicadores de seguridad, de acuerdo con la percepci\u00f3n del director de Innovaci\u00f3n, Tecnolog\u00eda y Operaciones de ADT para Argentina y Uruguay, Dario Boldrin.<\/p>\n
La contracara de ese mapa la conforman las comunas porte\u00f1as con m\u00e1s homicidios dolosos, o sea, los cometidos con intenci\u00f3n, que se toma como un indicador m\u00e1s preciso para medir la inseguridad: La Boca, Barracas, Parque Patricios y Nueva Pompeya encabezan la mayor tasa de homicidios (casi 10 por cada 100 mil habitantes). Le siguen Balvanera y San Crist\u00f3bal), con 6,72; y luego Flores y Parque Chacabuco, con 6.61, seg\u00fan se desprende del Informe de Estad\u00edstica Criminal 2021 publicado por el Ministerio de Justicia y Seguridad de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n
TIPOS DE DELITOS<\/p>\n
El portal Chequeado reproduce una publicaci\u00f3n al respecto de la Ciudad sobre la tasa conjunta de dos tipos de delitos: robos y hurtos cada 100 habitantes. <\/p>\n
Y Balvanera junto a San Crist\u00f3bal encabezan el ranking. Le siguen Retiro, San Nicol\u00e1s, Puerto Madero, San Telmo, Montserrat y Constituci\u00f3n y luego se ubica Palermo.<\/p>\n
En todos estos casos, el Gobierno de la Ciudad aclara que este resultado se encuentra condicionado \u201cpor el elevado flujo poblacional en los grandes centros de transbordo\u201d de Constituci\u00f3n, Retiro y Once.<\/p>\n
Del otro lado, aparec\u00edan como las que menos tasa de robos y hurtos, en primer lugar, Villa General Mitre, Villa Devoto, Villa del Parque y Villa Santa Rita (con 184,42), con mejores n\u00fameros que Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Villa Pueyrred\u00f3n (198,28) y Caballito 202,78.<\/p>\n
Medidos porcentualmente respecto del total, Caballito detenta el 4,21% de los delitos en CABA, <\/p>\n
Luego vienen Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza, Villa Pueyrred\u00f3n con el 4,52%; pegados Villa Real, Monte Castro, Versalles, Floresta, V\u00e9lez Sarsfield, Villa Luro, con 4,53%, y Villa General Mitre, Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita, con 4,95%. <\/p>\n
C\u00c1MARAS DE SEGURIDAD<\/p>\n
Desde el sector de monitoreo de alarmas y soluciones de seguridad, atribuyen a la instalaci\u00f3n de c\u00e1maras de exteriores, que hoy representan el 70% de todas las medidas adoptadas, el reflejo de esta tendencia, donde la gente cada vez m\u00e1s quiere ver qu\u00e9 sucede en sus hogares.<\/p>\n
La posibilidad de poder visualizar el hogar a trav\u00e9s de aplicaciones en el celular o en las notebooks increment\u00f3 significativamente la sensaci\u00f3n de control y seguridad por parte de las personas.<\/p>\n
Del total de clientes en CABA de una de las compa\u00f1\u00edas l\u00edderes, el 13% tiene al menos una c\u00e1mara, mientras que extendida al AMBA la cifra aumenta a 17%. <\/p>\n
En ese contexto gan\u00f3 espacio el uso de c\u00e1maras integradas al monitoreo profesional.<\/p>\n
\u00abEl cambio m\u00e1s importante fue dejar de imaginar lo que est\u00e1 pasando y empezar a verlo. Hist\u00f3ricamente las decisiones se tomaban en base a se\u00f1ales de dispositivos y llamados telef\u00f3nicos; hoy, con c\u00e1maras e inteligencia artificial, las situaciones se visualizan en tiempo real. Esto permite tomar decisiones m\u00e1s precisas, reducir el margen de error y manejar mejor la carga emocional de los eventos cr\u00edticos.\u201d, expresa Boldrin.<\/p>\n
R\u00c1PIDO ACCESO<\/p>\n
En t\u00e9rminos de tiempos de reacci\u00f3n, en el 95% de los casos se accede al evento en menos de 60 segundos y el promedio de efectividad alcanza el 97,6% en ese primer minuto.<\/p>\n
La incorporaci\u00f3n de inteligencia artificial en el monitoreo permite identificar personas, animales y veh\u00edculos, e incluso detectar patentes para saber si se trata de un auto familiar o no registrado, informaci\u00f3n esta que acelera la toma de decisiones y mejora la calidad de la respuesta ante una alerta.<\/p>\n
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